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祸!吹倒树砸中房屋怎么办?美国房屋保险解析

更新时间:2019年-02月-08日

  对于人生中的最大投资——房屋来说,购买一份房屋保险可以说是必不可少的,如此一来,一旦房子发生事故(例如火灾、飓风或其它不可预见的事故),房主就可以得到适当的赔偿。

  值得庆幸的是,今年冬天到目前为止,华盛顿州西部还没有遭受太严重的风暴、电力中断以及房屋或汽车损坏。不过,上周西雅图地区突如其来的60英里时速暴风,确实导致许多房屋都出现了程度不一的损坏。

  那么问题来了:风暴所致的损失是否包括在标准的屋主保险中呢?答案是肯定的。在一份标准的屋主保险上,风暴应该属于承保范围之一。然而,更有趣的问题又来了:屋主保险政策具体又涵盖了哪一类的损失?

  别急,让我们来看看下面这些与倒下的树有关的索赔案例:它们是最常见的与风暴有关的房产责任纠纷之一。

  如果你的树倒在了你的房子上,你的屋主保险将为保险限额内的任何损失提供赔付(在你支付免赔额之后)。这一保险范围包括你的主房屋、车库、棚屋、其他额外建筑的损坏,以及栅栏等建筑物。如果建筑物受到损坏,残骸清除的费用也将包括在内,但不能超过保额上限。

  然而,如果你的树在暴风中倒在了你的院子里,没有对房子或其它建筑物造成任何损害,那么屋主保险将不予赔付,房主应当自行把树清理移除。

  如果你的树倒在了邻居的房子上,基本的(几乎总是适用的)规则是,受损房屋的保险单赔偿损失。换句话说,如果你的树倒在了邻居的房子上,你邻居的房屋保险将会负责赔偿房屋损失。

  如案例二所描述的,受损财产的保险单将负责支付费用。所以,如果邻居的树倒在你的房子上,你的屋主保险也适用。

  案例四:你很沮丧,因为邻居的树(又老又弱)砸坏了你的房屋,你认为损害原本是可以避免的

  请允许我们从一个免责声明开始。这种情况非常罕见,除非你的邻居有一棵看起来有病的树,你也曾经向邻居表达过担忧,告诉他们你觉得你的房屋有被破坏的危险。但是要记住,一个人不可能强迫他人移走属于对方财产的树木。

  如果你对自己的房屋安全有严重的担忧,可以让专业人士对这棵树进行评估,然后给你的邻居发一封认证信,要求对方移除这棵树。一旦发生后续事故,这封信将使你的保险公司在索赔时处于更有利的地位。

  如果一棵树倒在一辆汽车上,该车主的综合汽车保单(comprehensivecoverage on an auto insurance policy)将赔付损失。正如上面的例子所示,树的所有者通常是不负责任的。如果你的树倒在了邻居的汽车上,并且邻居投保了综合汽车保险,那么邻居的汽车保险应该赔偿损失。如果是邻居的树倒在你的车上,那么你的综合汽车保险也将适用。

  不过需要注意的是,综合汽车保险可以被取消。许多司机为了省钱,选择放弃这一重要的车辆保护措施。因此,如果没有购买综合汽车保险,倒下的树或树枝所造成的损害将不包括在赔付范围内,你需要自行承担损失。

  看完这么多的案例才发现,在美国置产和租房要了解的细节还真不少。如果不仔细研究,很容易让自己的利益无故受损。不过,这一点客户朋友们无需太过担心,因为西雅图地产的专家经纪团队富有多年地产租赁管理经验,无论是需要房屋购买后的后续出租服务,还是想寻觅符合条件的优质租房房源,我们的专业房屋管理团队都将全权负责代理。

  除了优选租客(包括检查信用记录、是否有犯罪背景、租房历史、收入状况等背景调查)、代收租金、代收信件等基础服务,我们还提供购买房屋保险、协助申请税号等其它贴心服务,避免房东因操作不便而产生滞纳金罚款。如果你也需要房产租赁和管理服务,欢迎联系西雅图地产,让我们做值得你信赖的、管理房屋的小帮手~

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